Anteproyecto

El cliente y ekl arquitecto trabajan juntos para definir el tipo de vivienda, la distribución y la forma.

1 Tipo de forjado (losa, forjado sanitario)
2 Vivienda de una sola planta o de dos
3 Cubierta plana o inclinada
4 Garage
5 Distribución interior, ubicación ventanas y ventanales

El arquitecto realizará los planos necesarios, aportando soluciones adecuadas para asegurar la funcionalidad de la vivienda.

Estudio Geotécnico y Topográfico del terreno

Proporciona información sobre los niveles de resistencia del terreno, así como los desniveles.

Información necesaria para una adecuada medida del movimiento de tierras, así como el tipo de cimentación técnicamente más adecuada.
Facilitar al cliente el máximo detalle sobre la infraestructura/ obra civil y un presupuesto más exacto.

Proyecto básico

El arquitecto , en base al Anteproyecto, y todas aquellas consideraciones técnicas del terreno y de acuerdo con los datos del estudio Geotécnico y Topográfico, elabora un Proyecto Básico que consta de la ubicación del solar y los planos de la cimentación, la distribución interior de la vivienda, así como los alzados y mediciones.

En esta etapa y antes de visar el proyecto, el cliente podrá realizar algunas modificaciones para asegurar que la vivienda cubre sus necesidades.

Elaboración de un presupuesto más preciso teniendo en cuenta:

1 Movimientos de tierras
2 Tipo de cimentación
3 Muros de contención si son necesarios.
4 Tipo de acabados de la vivienda ( interior y exterior )
5 Tipos de acabados del solar ( muro perimetral jardín, etc )

Proyecto ejecutivo

El proyecto básico pasa a ser ejecutivo después del visado en los colegios y con la licencia del Ayuntamiento.

Planificación de la construcción, con definición del cronograma de actuación.

Aspectos técnicos.

Solicitud de licencia al Ayuntamiento con entrega del proyecto básico visado por el Colegio de arquitectos y nombramiento de arquitecto y aparejador como director de obra.

Etapas del proceso constructivo

Infraestructuras / obra civil

1 Movimiento de Tierras
2 Cimientos

Montage de estructura de madera.

Acabados

Duración de la obra

Infraestructura/acabados de 2 a 3 semanas.

Montaje de estructura de madera de 2 a 3 semanas.

Acabados de 3 a 4 meses.